1. 사전 기획 및 분석

1. 프로젝트 목표 및 범위 설정
   • [ ] 프로젝트 목적(주 용도, 컨셉, 규모) 명확화
   • [ ] 예산, 일정, 이해관계자(클라이언트, 사용자 등) 합의
2. 사이트(대지) 분석
   • [ ] 위치, 접근성, 지형·지반 상태, 주변 경관 파악
   • [ ] 법적 규제(건폐율, 용적률 등)와 지구단위계획 검토
   • [ ] 일조·조망·환기 등 주변 환경 영향 분석
3. 시장 조사 및 트렌드 파악
   • [ ] 유사 사례 벤치마킹(스타일, 마감재, 공간 구성 등)
   • [ ] 최신 건축·인테리어 트렌드, 건축재료·기술 등 리서치
   • [ ] 사용자(고객층) 요구사항 및 라이프스타일 조사
4. 예산 및 사업성 검토
   • [ ] 전체 공사비(건축, 구조, 설비, 인테리어 등) 예측
   • [ ] 자재 단가, 인건비, 기타 비용까지 항목별 산정
   • [ ] 예산 초과 대비 예비비 설정

2. 콘셉트 및 계획 설계

1. 건물 프로그램(공간 구성) 기획
   • [ ] 층별·실별 기능(상업, 주거, 업무, 공용시설 등) 확정
   • [ ] 필요한 면적·동선·가구 배치 등 기본 요소 설정
   • [ ] 향후 확장성(리모델링·증축 가능성) 고려
2. 디자인 콘셉트 구체화
   • [ ] 외관(파사드) 스타일, 컬러 스킴, 재료·질감 설정
   • [ ] 내부 분위기(조명, 마감재, 가구 스타일 등) 초기 구상
   • [ ] 주변 환경과의 조화 or 대비 여부 결정
3. 친환경·에너지 효율 계획
   • [ ] 단열, 고효율 창호, 환기 시스템, 빗물 재활용, 태양광 등 적용 여부
   • [ ] 패시브 디자인(채광·자연환기 최적화), 에너지 시뮬레이션 검토
   • [ ] 지속 가능한 건축 인증(LEED, G-SEED 등) 고려
4. 법규·인허가 사전 검토
   • [ ] 건축법, 소방법, 장애인편의시설법 등 관련 법규 충족
   • [ ] 건축 허가, 각종 신고, 인허가 절차(시·구청, 소방 등) 리스트업
   • [ ] 설계 초기부터 조건 반영하여 향후 수정 최소화

3. 기본·실시설계

1. 평면·단면·입면 설계
   • [ ] 공간별 동선, 기능적 배치, 방화구역·비상계단 등 안전 대책
   • [ ] 파사드 매스, 창호 비례, 재료 연계성 검토
   • [ ] 구조·설비(배관, 전기, 환기) 간섭 요소 확인
2. 구조·설비·전기 설계
   • [ ] 구조 엔지니어와 협업해 기둥·보·슬래브의 형식, 배근 설계
   • [ ] 전기·조명·통신·배관·공조(HVAC) 계획 세부 조율
   • [ ] BIM(3D) 등 디지털 툴 활용해 설계 오류·간섭 사전 발견
3. 재료 선정 및 디테일 마감 계획
   • [ ] 주 구조재(콘크리트, 철골, 목구조 등)와 마감재(타일, 석재, 도장 등) 결정
   • [ ] 내구성, 방수·방염 성능, 유지보수 용이성 고려
   • [ ] 실내외 컬러·패턴·재질 통일성 확립
4. 유니버설 디자인(무장애 설계) 검토
   • [ ] 휠체어 진입 경사로, 엘리베이터, 점자블록, 손잡이 등 반영
   • [ ] 화장실, 계단, 출입문 너비와 안전기준 준수
   • [ ] 모든 사용자에게 편리한 디자인 지향

4. 시공 및 감리